Међународна агенција за енергетику саопштила је да се свет суочава са својом првом „истинском глобалном енергетском кризом“ због руске инвазије на Украјину и накнадних ограничења у испоруци руског гаса.Ево како су Велика Британија, Немачка, Француска и САД реаговале на кризу.
2008. Велика Британија је постала прва земља Г7 која је потписала закон о својој посвећености нето нултим емисијама гасова стаклене баште до 2050. Док Уједињено Краљевство стално спроводи законодавне реформе како би подстакло сектор некретнина да смањи емисије угљеника, појава енергетске безбедности криза 2022. године показала је да ове реформе морају бити убрзане.
Као одговор на растуће цене енергије, влада Уједињеног Краљевства је у октобру 2022. усвојила Закон о ценама енергије из 2022., који има за циљ да обезбеди подршку за трошкове енергије за домаћинства и предузећа и заштити их од променљивости растућих цена гаса.Шема помоћи за рачуне за енергију, која предузећима нуди попусте на цене енергије у трајању од шест месеци, биће замењена новом шемом рабата рачуна за енергију за предузећа, добротворне организације и организације јавног сектора која је почела у априлу ове године.
У Уједињеном Краљевству такође видимо прави помак ка производњи електричне енергије са ниским садржајем угљеника из обновљивих извора и нуклеарне енергије.
Влада Уједињеног Краљевства се обавезала да ће смањити зависност Велике Британије од фосилних горива са циљем декарбонизације електроенергетског система Велике Британије до 2035. године. У јануару ове године потписани су закупни уговори за пројекат ветра на мору који би потенцијално могао да обезбеди до 8 ГВ енергије ветра на мору – довољно за напајање до седам милиона домова у Великој Британији.
Давање приоритета обновљивим изворима енергије је на дневном реду јер постоје знаци да би нови котлови на гас у кућама могли бити угашени и да су у току испитивања за коришћење водоника као алтернативног извора енергије.
Поред начина снабдевања енергијом у изграђеном окружењу, континуирано се ради на унапређењу енергетске ефикасности зграда, а ове године ће доћи до измена Минималних стандарда енергетске ефикасности.Прошле године смо такође видели преко потребан преглед начина на који се угљеник мери у оценама енергетских сертификата зграда како би се објаснио повећани допринос обновљивих извора у производњи електричне енергије (иако би коришћење гаса у зградама сада могло значити ниже оцене).
Постоје и предлози да се промени начин на који се надгледа енергетска ефикасност у великим комерцијалним зградама (у очекивању исхода владиних консултација о овоме) и да се измене прошлогодишњи грађевински прописи како би се омогућило постављање више пуњача за електрична возила у развој.Ово су само неке од промена које се дешавају, али оне показују да се напредује у широким областима.
Енергетска криза очигледно врши притисак на привреду, а поред поменутих законских промена, нека предузећа су одлучила и да смање радно време како би смањила потрошњу енергије.Такође видимо да предузећа предузимају практичне кораке, као што је снижавање температуре како би се смањили трошкови грејања и тражење енергетски ефикаснијих простора када размишљају о пресељењу.
У септембру 2022. године, Влада Уједињеног Краљевства наручила је независну ревизију под називом „Мисија нула“ како би размотрила како УК може боље да испуни своје нето нулте обавезе у светлу глобалне енергетске кризе.
Овај преглед има за циљ да идентификује доступне, ефикасне и пословне циљеве за британску Нет Зеро стратегију и показује да је пут напред јасан.Чиста нула експлицитно одређује правила и политичке одлуке у радњи.
Последњих година немачка индустрија некретнина суочила се са значајним изазовима с једне стране због мера Цовид-19, а са друге стране због енергетске кризе.
Иако је индустрија последњих година направила напредак у енергетској ефикасности кроз одрживу модернизацију и улагање у технологије зелене градње, подршка владе такође је играла виталну улогу у суочавању са кризом.
Прво, немачка влада је усвојила тростепени план за ванредне ситуације за снабдевање природним гасом.Ово показује у којој мери се може одржати сигурност снабдевања у различитим критичним фазама.Држава има право да интервенише како би обезбедила снабдевање гасом одређеним заштићеним потрошачима као што су болнице, полиција или потрошачи у домаћинству.
Друго, што се тиче напајања, сада се разговара о могућности такозваних „замрачења“.У случају предвидљиве ситуације у мрежи, када се више енергије троши него што производи, ОПС пре свега прибегава коришћењу постојећих резерви електрана.Ако ово није довољно, у екстремним случајевима ће се размотрити привремена и унапред планирана затварања.
Горе описане мере предострожности представљају очигледне проблеме за индустрију некретнина.Међутим, постоје и програми који су показали мерљиве резултате, што је резултирало уштедом од више од 10% електричне енергије и више од 30% природног гаса.
Прописи немачке владе о уштеди енергије постављају основни оквир за то.Према овим прописима, власници кућа морају оптимизовати системе грејања на гас у својим зградама и спровести опсежне инспекције грејања.Поред тога, и закупци и закупци морају да минимизирају рад система за спољно оглашавање и опреме за осветљење, да обезбеде осветљење канцеларијског простора само током радног времена и да смање температуру у просторијама на вредности које су дозвољене законом.
Поред тога, забрањено је стално држати отворена врата продавница како би се смањио доток спољашњег ваздуха.Многе продавнице су добровољно смањиле радно време како би биле у складу са прописима.
Осим тога, Влада намерава да одговори на кризу снижавањем цена од овог месеца.Ово смањује цене гаса и струје на одређени фиксни износ.Међутим, да би задржали подстицај да користе мање енергије, потрошачи ће прво плаћати више цене, а тек онда ће бити субвенционисани.Осим тога, нуклеарне електране које је требало да буду угашене сада ће наставити да раде до априла 2023. године, чиме ће бити обезбеђено снабдевање струјом.
У тренутној енергетској кризи, Француска се фокусирала на едукацију предузећа и домаћинстава о томе како да смање потрошњу електричне енергије и гаса.Француска влада је наложила земљи да буде пажљивија о томе како и када користи енергију да би избегла искључење гаса или струје.
Уместо да наметне стварна и обавезна ограничења потрошње енергије од стране предузећа и домаћинстава, влада покушава да им помогне да користе енергију интелигентније и по нижој цени, уз смањење трошкова енергије.
Француска влада такође пружа одређену финансијску помоћ, посебно за мала предузећа, која се односи и на компаније са великом потрошњом енергије.
Одређена помоћ је такође дата француским домаћинствима како би се помогло људима да плате рачуне за струју – свака породица у оквиру одређеног распона прихода аутоматски прима ову помоћ.На пример, додатна помоћ је пружена онима којима је за посао потребан аутомобил.
Све у свему, француска влада није заузела посебно чврст нови став о енергетској кризи, пошто су донети различити закони за побољшање енергетске ефикасности зграда.Ово укључује забрану будућег коришћења зграда од стране станара ако не испуњавају одређени енергетски рејтинг.
Енергетска криза није проблем само за француску владу, већ и за компаније, посебно имајући у виду све већи значај ЕСГ циљева које су себи поставили.У Француској компаније покушавају да пронађу начине да повећају енергетску ефикасност (и профитабилност), али су и даље спремне да смање потрошњу енергије чак и ако то није нужно исплативо за њих.
Ово укључује компаније које покушавају да пронађу начине за пренамену отпадне топлоте, или оператере центара података који хладе сервере на ниже температуре након што утврде да могу ефикасно да раде на нижим температурама.Очекујемо да ће се ове промене наставити брзо, посебно имајући у виду високе трошкове енергије и растући значај ЕСГ-а.
САД решавају своју енергетску кризу нудећи пореске олакшице власницима некретнина за инсталирање и производњу обновљиве енергије.Најважнији законски акт у том погледу је Закон о смањењу инфлације, који ће, када буде усвојен 2022. године, бити највећа инвестиција коју су Сједињене Државе икада уложиле у борбу против климатских промена.САД процењују да ће ИРА обезбедити око 370 милијарди долара (306 милијарди фунти) подстицаја.
Најзначајнији подстицаји за власнике некретнина су (и) порески кредит за инвестиције и (ии) порески кредит на производњу, а оба се примењују на комерцијалне и стамбене некретнине.
ИТЦ подстиче улагања у некретнине, соларну енергију, ветар и друге облике обновљиве енергије путем једнократног зајма који се даје када сродни пројекти заживе.Основни кредит за ИТЦ је једнак 6% основне вредности пореског обвезника у квалификованој имовини, али се може повећати на 30% ако су одређени прагови за шегртовање и преовлађујући прагови зарада испуњени у изградњи, реновирању или побољшању пројекта.Насупрот томе, ПТЦ је 10-годишњи зајам за производњу обновљиве електричне енергије на квалификованим локацијама.
Основни кредит ПТЦ-а једнак је произведеном и продатом кВх помноженом са фактором од 0,03 долара (0,02 фунти) прилагођеном инфлацији.ПТЦ се може помножити са 5 ако су испуњени горе наведени услови за шегртовање и преовлађујући услови за плату.
Ови подстицаји могу бити допуњени додатним пореским кредитом од 10% у областима које су историјски повезане са локацијама за производњу необновљиве енергије, као што су стара поља, подручја која користе или примају значајан порески приход од необновљивих извора енергије и где су рудници угља затворени.Додатни зајмови „награде“ могу се удружити у пројекат, као што је 10 процената ИТЦ кредита за пројекте ветра и сунца који се налазе у заједницама са ниским приходима или племенским земљама.
У стамбеним подручјима, ИРА се такође фокусирају на енергетску ефикасност како би се смањила потражња за енергијом.На пример, домаћи програмери могу добити зајам од 2.500 до 5.000 долара за сваку продату или изнајмљену јединицу.
Од индустријских пројеката до пословних простора и стамбених зграда, ИРА подстиче развој нове енергетске инфраструктуре и смањење потрошње енергије коришћењем пореских олакшица.
Док видимо да земље широм света примењују све строжије законе и покушавају да ограниче употребу енергије и смање емисије угљеника на различите иновативне начине, тренутна енергетска криза је истакла важност ових мера.Сада је најважније време да индустрија некретнина настави са својим напорима и покаже лидерство у овој ствари.
Ако желите да знате како Лекологи може унапредити вашу стратегију маркетинга садржаја, пошаљите е-пошту на [емаил протецтед].
Време поста: 23. март 2023